Vốn ngoại đổ vào bất động sản tăng gần gấp rưỡi

 Ba tháng đầu năm, vốn FDI đăng ký vào kinh doanh bất động sản đạt gần 2,4 tỷ USD, tăng 46% so với cùng kỳ cho thuê căn hộ Vista Verde.

Thông tin này được Cục Đầu tư nước ngoài, Bộ Tài chính cho biết trong báo cáo tình hình kinh tế - xã hội quý I. Theo đó, tổng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đăng ký vào Việt Nam (gồm đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần) đạt gần 11 tỷ USD, tăng hơn 34% so với cùng kỳ năm ngoái cho thuê chung cư Vista Verde.

Tính riêng vốn đăng ký cấp mới, có 850 dự án được cấp phép với hơn 4,3 tỷ USD. Ngành công nghiệp chế biến dẫn đầu về vốn đăng ký với 2,6 tỷ USD, chiếm gần 61%.

Lĩnh vực kinh doanh bất động sản thu hút 1,1 tỷ USD vốn đăng ký mới trong quý đầu năm, chiếm 26% tổng vốn đầu tư. Cộng cả vốn điều chỉnh, các nhà đầu tư ngoại rót gần 2,3 tỷ USD vào bất động sản, tăng 46% so với quý I năm ngoái cho thuê căn hộ Vista Verde. Xét về đối tác, Singapore tiếp tục dẫn đầu với hơn 1,3 tỷ USD, chiếm gần 31% tổng vốn đăng ký cấp mới. Theo sau là Trung Quốc, Đài Loan và Nhật Bản.

Tại TP. HCM, dù năm 2024 đạt mức hấp thụ kỷ lục, Quý I/2025 vẫn giữ mức ổn định với 1.300 m² cho văn phòng hạng A và 7.600 m² cho hạng B. Tuy nhiên, tổng diện tích hấp thụ ròng trong năm 2025 dự kiến giảm một nửa so với năm trước, còn khoảng 50.000 m².

Theo ông Leo Nguyễn từ Knight Frank, dù mức hấp thụ ròng giảm, TP. HCM vẫn là thị trường văn phòng cạnh tranh nhờ hạ tầng được cải thiện và vị thế kinh tế hàng đầu cho thuê chung cư Vista Verde. Người thuê ngày càng kỹ lưỡng hơn về vị trí, tiện ích và yếu tố bền vững.

Bà Lại Thị Như Quỳnh từ Savills TP. HCM nhận định xu hướng thuê đang dịch chuyển. Trước đây, các công ty ưu tiên khu trung tâm nhưng hiện nay, hạ tầng giao thông phát triển, đặc biệt là metro, đang thu hút sự quan tâm đến các khu vực như TP. Thủ Đức, nơi có nhiều văn phòng chất lượng cao ngoài trung tâm.

“Theo tôi có nhiều yếu tố dẫn đến giao dịch bất động sản “ấm” trở lại là Rạch Giá được lên đô thị loại I nên cũng có nhiều định hướng mới. Thêm vào đó, Rạch Giá sẽ là trụ sở mới sau khi sáp nhập tỉnh An Giang, nên nhu cầu mua nhà cũng có tăng.

Nhà đầu tư cũng hết sức thông minh và cẩn trọng, có nghĩa là những giá trị phù hợp, những nhu cầu ở thật thì có. Nhưng để mua đi bán lại, đầu tư thì vẫn phải tính toán và dạng khách này chưa nhiều”, đại diện Tập đoàn Phú Cường nói.

Còn ông Ngô Hiền Lương, giám đốc Công ty bất động sản Ngô Hiền Lương, cho biết thông tin Cà Mau - Bạc Liêu sáp nhập khiến nhiều người tìm mua nhà đất tại TP Cà Mau, chủ yếu để ở, tập trung ở các khu dân cư. Một số người cũng tìm mua đất rộng ngoại thành để lập vườn, đón đầu quy hoạch sắp tới.

Link tham khảo: https://www.ssqc-vistaverde.com/