Giá chung cư khu Đông tăng cao nhất TP HCM

 Tốc độ tăng giá căn hộ khu Đông đạt trung bình 18,3%, cao hơn 3,2% so với mức tăng trưởng của toàn thị trường TP HCM dự án The Global City.

 

Báo cáo từ đơn vị nghiên cứu thị trường One Housing (Techcombank) cho thấy, năm qua, giá bán sơ cấp căn hộ toàn TP HCM trung bình khoảng 84 triệu đồng mỗi m2, tăng 15% so với cùng kỳ năm 2023. Riêng khu Đông (TP Thủ Đức, nơi đang có tốc độ tăng giá cao nhất toàn khu vực), trung bình đạt trên 100 triệu đồng mỗi m2, tăng 18,3% so với cùng kỳ năm 2023.

Theo One Housing, trong giai đoạn 2021-2023, căn hộ TP HCM luôn duy trì mức tăng giá trung bình là 12%, còn khu Đông là 13-15% tùy khu vực dự án The Global City. Tuy nhiên, năm 2024, cả thành phố nói chung và khu Đông nói riêng đều ghi nhận tốc độ tăng đột biến do thiếu hụt nguồn cung và chịu ảnh hưởng từ sự bùng nổ mạnh mẽ của rổ hàng bất động sản hạng sang và siêu sang.

Theo đó, năm qua, TP HCM có khoảng 5.200 căn hộ chào bán mới (mở bán lần đầu), 90% là hàng cao cấp. Khu Đông chiếm 72% tổng nguồn cung và hơn 40% trong đó là sản phẩm thuộc phân khúc hạng sang và siêu sang, giá 120-450 triệu đồng mỗi m2, còn lại hầu hết cũng là nhà cao cấp, giá trên 55 triệu đồng mỗi m2. Dù giá cao nhưng tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới các dự án tại khu Đông vẫn đạt 100% trong bối cảnh khan hiếm nguồn cung, đặc biệt tại các dự án khu vực quận 2 (cũ) còn ghi nhận tốc độ tiêu thụ nhiều dự án trên 146%.

Lãnh đạo thành phố cũng yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường xử lý nghiêm các hành vi lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất để trục lợi. Công an TP HCM được giao điều tra, xử lý các tổ chức, cá nhân vi phạm công tác đấu giá quyền sử dụng đất, đưa thông tin sai lệch gây ảnh hưởng tiêu cực với mục đích tạo sốt ảo và lừa đảo người dân để trục lợi.

Ngoài ra, Chủ tịch UBND TP HCM cũng yêu cầu các sở ban ngành và lãnh đạo các quận, huyện, TP Thủ Đức bảo đảm công khai, minh bạch về dự án bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh; không để diễn ra tình trạng nhiễu loạn thông tin thị trường dự án The Global City.

Trước đó, trong công điện gửi các bộ ngành, địa phương, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã đề cập tình trạng một số khu vực ghi nhận giá bất động sản tăng cao so với khả năng đáp ứng tài chính của người dân. Ông yêu cầu các bộ, ngành và lãnh đạo địa phương xử lý kịp thời việc thao túng, đẩy giá, nghiên cứu chính sách thuế nhằm hạn chế hoạt động đầu cơ bất động sản dự án The Global City.

Từ 2021 đến nay, cả nước có 644 dự án nhà ở xã hội được triển khai với quy mô 580.109 căn. Trong đó, chỉ có 96 dự án được hoàn thành với quy mô hơn 57.620 căn. 133 dự án đã khởi công với trên 110.200 căn. Còn lại 415 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư sẽ cung cấp thêm hơn 412.200 căn nếu xây xong.

Tại hội nghị thường trực chính phủ làm việc với doanh nghiệp Nhà nước ngày 27/2, Thủ tướng đã yêu cầu Bộ Xây dựng phải tổ chức hội nghị để bàn cho ra giải pháp thúc đẩy nhà xã hội."Tất cả trong tay chúng ta, chúng ta có đất đai, cơ chế, chính sách, mà không xoay chuyển được tình thế thì trông chờ vào ai. Nếu chúng ta không làm thì ai làm", Thủ tướng nói.