Giá đất nền Cần Giờ 'nhảy múa'

 Dù các dự án lớn chưa được triển khai, chủ đất nền tại Cần Giờ vẫn tăng giá rao bán liên tục. Chuyên gia cảnh báo nhà đầu tư nên tỉnh táo để không rơi vào cảnh "đu đỉnh" cho thuê chung cư Vista Verde.

Theo chia sẻ từ anh M.C., một môi giới bất động sản tại thị trấn Cần Thạnh và xã Long Hòa (huyện Cần Giờ, TP.HCM), từ đầu tháng 3 đến nay, lượng nhà đầu tư đổ về khu vực này tăng mạnh khiến thị trường trở nên sôi động. Các phòng công chứng thường xuyên trong tình trạng quá tải cho thuê căn hộ Vista Verde.

Giá rao bán đất nền theo đó cũng tăng 30-50% chỉ trong chưa đầy một tháng. "Hiện, giá đất nền mặt tiền ở xã Long Hoà và thị trấn Cần Thạnh dao động khoảng 40-50 triệu đồng/m2, trong khi cách đây một tháng vẫn còn mức giá 30-40 triệu đồng/m2", anh C. nói.

Có những lô đất được rao bán 100 tỷ đồng

Nói với Tri Thức - Znews, anh C. cho biết hiện nhiều chủ đất đã bắt đầu neo giá lên cao, kể cả đối với những lô đất có diện tích lớn. Đơn cử, lô đất 2.000 m2 nằm trên mặt tiền đường Đào Cử (trị trấn Cần Thạnh) có chiều ngang 40 m, dài 50 m, đang được rao bán nguyên lô với mức giá lên đến 100 tỷ đồng, tương đương khoảng 50 triệu đồng/m2 cho thuê chung cư Vista Verde.

Tuy nhiên, theo anh, chủ đất chỉ tiếp nếu người mua đồng ý với mức giá này, tuyệt đối không thương lượng.

Quy hoạch đô thị là việc tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật - xã hội và nhà ở để tạo lập môi trường sống thích hợp cho người dân. Đây là cơ sở để lập các loại quy hoạch chung, phân khu và chi tiết cho thuê căn hộ Vista Verde. Quy hoạch đô thị cần đảm bảo phát triển hài hoà giữa các khu vực trong đô thị, khai thác, sử dụng hợp lý tài nguyên thiên nhiên, hạn chế sử dụng đất nông nghiệp.

Theo chủ trương của Trung ương, các đơn vị hành chính cấp huyện sẽ kết thúc hoạt động từ 1/7 sau khi nghị quyết sửa đổi, bổ sung một số điều của Hiến pháp năm 2013 và Luật Tổ chức chính quyền địa phương năm 2025 (sửa đổi) có hiệu lực.

Dự kiến, cả nước giảm khoảng 60-70% số lượng đơn vị hành chính cấp xã hiện nay. Số lượng xã, phường từ hơn 10.000 sẽ rút xuống còn khoảng 5.000.